Приобретение квартиры в новостройке — волнующий момент для каждого покупателя. Чтобы убедиться в соответствии приобретенного жилья заявленным параметрам, необходимо провести контрольный обмер квартиры в новостройке. Эта процедура помогает проверить правильность площадей, расположение коммуникаций и общее качество строительства.
Зачем необходим контрольный обмер?
1. Соответствие площади:
Контрольный обмер помогает удостовериться, что реальная площадь квартиры соответствует той, которая указана в документах. Это важно для избежания финансовых потерь, так как стоимость жилья часто рассчитывается исходя из площади.
2. Планировочные решения:
В процессе строительства могут быть допущены изменения в планировке, которые не всегда фиксируются в проектной документации. Обмер поможет выявить такие изменения.
3. Качество строительства:
Проверка позволяет оценить качество выполнения строительных работ, выявить возможные дефекты стен, полов или потолков, которые могли бы привести к дополнительным затратам в будущем.
Как проводится контрольный обмер?
1. Подготовка:
Перед обмером необходимо подготовить необходимые инструменты, такие как рулетка, лазерный дальномер и план квартиры, предоставленный застройщиком.
2. Измерение площадей:
Обмер площади заключается в измерении длин и ширин всех комнат, включая кухню, ванную и балкон. Важно проверить размеры ниш, выступов и других архитектурных элементов.
3. Проверка высоты помещений:
Высота потолков также имеет значение, особенно если планируется установка подвесных систем или многоуровневых конструкций.
4. Фиксация результатов:
Все полученные данные следует тщательно записать. Это поможет при необходимости обратиться к застройщику с претензиями или корректировками.
Правовые аспекты
1. Договорные обязательства:
Необходимо проверить, чтобы параметры квартиры соответствовали тем, что зафиксированы в договоре купли-продажи.
2. Возможные иски:
Если в результате обмера выявлены значительные расхождения, покупатель вправе требовать у застройщика исправления ошибок или даже возвращения части суммы.
Заключение
Контрольный обмер квартиры в новостройке — это не только ваше право, но и важная процедура, которая обеспечивает защиту ваших инвестиций и помогает избежать возможных финансовых потерь. Не стесняйтесь привлекать к этой процедуре профессионалов, если вы не уверены в своих силах. Это позволит обезопасить себя и гарантировать, что ваша новая квартира будет точно соответствовать вашим ожиданиям.